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價值投資是一種長期、持久且有系統的投資策略，這種策略強調選擇被低估的資產，以期在未來獲得可觀回報。這種方法的核心理念是「買入低估，賣出高估」。價值投資者相信市場有時會低估某些股票或資產，從而為他們提供了一個投資機會。

價值投資有多種形式，其中最出名的是買進價值股。這些股票通常屬於具有穩定業績和健康財務狀況的公司，但由於某些原因（例如市場情緒波動或暫時不利的消息），它們的股價被低估。價值投資者研究並評估這些股票，然後選擇他們相信有長期增長潛力的股票組合。

這一投資策略的關鍵在於長期投資。價值投資者並不關注市場調整或短期盈虧，而是尋找那些具有較低風險且長期增長潛力的資產。他們相信價值會在時間的磨礪下得到認可，而不是依賴於市場波動。

然而，價值投資並非一種保證賺錢的方法。選擇適合的資產，進行充分的研究和評估，以及忍耐和耐心，都是成功的關鍵。價值投資者必須持久地觀察市場趨勢，進行個股分析並不斷修正其投資組合。瞭解市場和企業基本面，並做出明智的投資決策，是成功價值投資者的共同特點。

總之，價值投資是一種長遠而持久的投資策略，旨在選擇被低估的資產以獲得可觀回報。這種方法強調長期投資和對市場波動的忍耐，而不是依賴於短期盈虧。成功的價值投資者需要對市場趨勢有敏銳的洞察力，以及充分的研究和耐心。只有這樣，他們才能從價值投資中獲得最佳收益。

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價值投資是一種重要的投資策略，它專注於購買被低估的股票或資產，並且相信其價值最終會被市場所認可。價值投資者相信，市場有時會對特定的股票或資產定價過低，而投資者有機會以低成本購買這些被低估的資產，並在市場認可其價值之後獲得回報。

價值投資的核心理念是相信價格和價值之間的差異，比如股票的市場價格可能低於其實際價值。回顧歷史數據，價值投資策略在長期投資中往往取得了良好的表現。這是因為市場價格往往受到情緒和短期波動的影響，但真正的價值是長期穩定的。

為了成功地進行價值投資，投資者需要進行詳細的研究和分析，以找到被低估的股票或資產。這可能包括分析財務報表、評估公司的競爭優勢和評估市場適應能力等。此外，投資者還需要耐心，因為被低估的股票或資產可能需要一定的時間才能實現其價值。

價值投資的目標是購買價值超過市場價格的股票或資產，通過長期投資獲得超額回報。這種策略需要投資者具備良好的財務知識和理解市場。此外，投資者應該根據自己的投資目標和風險承受能力進行適當的投資組合配置。

總而言之，價值投資是一種重要的投資策略，它依靠購買被低估的股票或資產，並相信其價值最終會被市場所認可。通過細致的研究和分析，以及耐心的持有，投資者可以在長期投資中獲得超額回報。然而，要成功地進行價值投資，投資者需要具備良好的財務知識和理解市場。

記者謝昀蓁、王子瑜／台中報導

台中南屯區一棟大樓3年前交屋，沒想到隔年進行區權大會時，住戶指控建商保留兩戶2、3樓本說要作為商辦使用，卻隔成226戶套房預計出租，不負擔管理費、公共用電，甚至有一台電梯僅通往2、3樓卻含在公設內。對此，建商否認有隔套房出租，已進入司法程序。

▲台中南屯區一棟大樓，住戶控建商將2、3樓隔成226戶套房出租，也不負擔管理費、公共用電。

投訴住戶：「他本來只有一戶，現在變成1、2、3、4、5、6，6個信箱。」

住戶氣噗噗指著這些信箱，整個區域都是給供建商私下隔出套房使用。

投訴住戶：「A的部分他隔了7間。」

▲建商擁有專門的一整層的停車車位，但住戶卻被限制。台灣買美股

不只公共區域自成一區，還有專門的一整層的停車場，反觀住戶要買車位還被限制，甚至有專屬電梯直達。

投訴住戶：「他裝在這裡門禁管制就有問題了啊，提案把它停掉，2樓的電錶4個、5個。」

▲台中南屯區文心南三路上的建案，住戶控建商將辦公大樓改成226戶套房出租，擁有獨立電錶不願意分攤公共用電。

位在台中南屯區文心南三路的8期建案，共計209戶，2、3樓則是建設辦公大樓；沒想到住戶點交後變成惡夢的開始，指控建商完工後將辦公大樓改成226戶套房出租，全部變成435戶，擁有台電獨立電錶卻不願意分攤公共用電，甚至使用公設卻不繳管理費。

投訴住戶：「公電的費用是利用我們的管理費跟汽機車停車位一起去收，我們的停車位他佔了將近8成，他不賣，可是呢，你說公電435個電錶，他用208個單位去分攤公電啊，所以他們電錶7、8個才負擔一個，他每一個電錶如果真的要講分攤，他的電錶是只有分攤多少，萬分之8。」

對此建商則否認澄清。

建商林家慶副理：「關於公設的部分，我們當初有依法完成見證點交，那其他的部分法院有爭議，大家有一些想法，那我們這個由法院審理。」

公寓大廈管理科長楊勝淵：「建商改建套房，欠繳管理費一案，公共電費負擔比例的爭議，建商催告仍然不給付者，可以向法院來聲請支付命令。」

▲住戶表示公共用電及清潔管理費用建商欠上百萬元，目前雙方都進入司法程序。

都發局表示目前建商有提出簡易室內裝修申請，不過還沒有提出變更使用執照，住戶表示目前公共用電以1坪20元計算，加上清潔管理費用，建商累積至上個月欠了862萬元，雙方已經進入司法程序。